苏州园区公积金贷款新政策2022

1. 苏州园区公积金贷款新政策2022

2022苏州公积金贷款新政策规定苏州首次使用公积金贷款，个人可贷款额度从45万元提高至60万元，家庭额度从70万元提高至90万元，该住房公积金贷款政策是从2022年4月21日正式开始实施。尽管苏州公积金贷款新政策提高了公积金住房贷款的额度，但是在实际申请住房公积金贷款的时候，实际上可以申请到的贷款额度是和用户的公积金账户余额相关的。苏州公积金提高贷款额度更多的是利好公积金账户余额比较高的用户，对于公积金账户余额不高的用户来说影响不大。苏州公积金贷款额度提高之后，意味着用户顶格可贷额度增加，在购房的时候就可以有更加充足的预算。苏州公积金贷款条件1.借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;2.无公积金贷款余额;3.首次或第二次办理公积金贷款;4.购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续;5.购买住房的首付款不低于规定比例;6.能够落实贷款担保。苏州公积金贷款办理流程1.提出申请：借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请，等待中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》;2.保证担保：借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续，同时借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续；3.质押担保：至贷款银行办理质押担保及借款签约手续；4.公积金余额质押：在中心柜面申请的同时办理质押手续，然后至贷款银行办理借款签约手续。法律依据《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2. 苏州公积金贷款新政策2022

法律分析：2022年苏州住房公积金新政策一个是2019年发布的延用至今的《苏州市住房公积金管理办法》，其中规定了由谁来存缴住房公积金，怎么存缴、如何提取公积金以及如何用公积金贷款等内容，另一个是《关于妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。住房公积金贷款2022年新政策是，为了规范住房公积金的个人住房公积金贷款。办理公积金贷款需要的条件包括借款人的信用良好，家庭的收入稳定，有偿还贷款的本息的能力；连续正常缴存了住房公积金半年或者半年以上；当前个人账户的状态需要是正常的。法律依据：《住房公积金管理条例》第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

3. 苏州公积金贷款新政策2022

苏州市再度出台《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》，从严控制公积金贷款：1、职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变;2、职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;3、职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;4、职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度;5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。本意见适用于苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。这些就是我们在这方面的知识。希望律师的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

4. 苏州公积金贷款新政策2022

法律分析：2022年苏州住房公积金新政策一个是2019年发布的延用至今的《苏州市住房公积金管理办法》，其中规定了由谁来存缴住房公积金，怎么存缴、如何提取公积金以及如何用公积金贷款等内容，另一个是《关于妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。住房公积金贷款2022年新政策是，为了规范住房公积金的个人住房公积金贷款。办理公积金贷款需要的条件包括借款人的信用良好，家庭的收入稳定，有偿还贷款的本息的能力；连续正常缴存了住房公积金半年或者半年以上；当前个人账户的状态需要是正常的。

法律依据：《住房公积金管理条例》
第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

5. 苏州公积金贷款新政策2022

2022苏州公积金贷款新政策规定苏州首次使用公积金贷款，个人可贷款额度从45万元提高至60万元，家庭额度从70万元提高至90万元，该住房公积金贷款政策是从2022年4月21日正式开始实施。尽管苏州公积金贷款新政策提高了公积金住房贷款的额度，但是在实际申请住房公积金贷款的时候，实际上可以申请到的贷款额度是和用户的公积金账户余额相关的。苏州公积金提高贷款额度更多的是利好公积金账户余额比较高的用户，对于公积金账户余额不高的用户来说影响不大。苏州公积金贷款额度提高之后，意味着用户顶格可贷额度增加，在购房的时候就可以有更加充足的预算。一.苏州公积金贷款条件1.借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;2.无公积金贷款余额;3.首次或第二次办理公积金贷款;4.购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续;5.购买住房的首付款不低于规定比例;6.能够落实贷款担保。二.苏州公积金贷款办理流程:1.提出申请：借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请，等待中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》;2.保证担保：借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续，同时借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续；3.质押担保：至贷款银行办理质押担保及借款签约手续；4.公积金余额质押：在中心柜面申请的同时办理质押手续，然后至贷款银行办理借款签约手续。法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

6. 苏州园区公积金贷款政策

一、调整乙类计划参保人员住房公积金贷款规定1、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。曾经参加甲类计划或原公积金A类计划的人员的住房公积金账户余额，为本人住房账户（或住房公积金账户）及普通专户存储额在留足申请贷款时本人养老应计存款额后的余额；其他人员均以申请时的住房公积金余额为准。借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算。2、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。二、甲类计划参保人员向园区公积金经办机构申请住房公积金贷款的，仍可按原规定执行。三、共同申请贷款的，按主借款人参加社会保险（公积金）综合保障计划的类型确定住房公积金贷款条件、额度和年限。四、中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，上浮金额不超过3万。五、住房公积金贷款的额度和最长年限维持不变。六、本通知自2013年4月15日起执行。乙类计划参保人员的购房合同签订日期在此之前，并且于2013年5月15日前向园区公积金经办机构申请住房公积金贷款的，仍可按原规定执行；申请住房公积金贷款的，一律按本通知规定执行。本通知未涉及内容，仍按原规定执行。

7. 苏州公积金贷款新政策2022

苏州园区公积金异地贷款最新政策，2022异地公积金贷款苏州买房办理指南这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 用国外公积金贷款在苏州买房指南
2、 [申请条件]
3、 参与可贷额度计算的借款人及共同贷款申请人在申请日前已足额按时缴存住房公积金6个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态。
4、 借款人及共同借款人在缴存城市和我市无或仅有一次住房公积金贷款记录并已还清。
5、 符合我市公积金个人住房贷款相关法律法规的其他条件。
6、 [申请材料]
7、 存款地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(见附件)。
8、 苏州住房公积金个人住房贷款相关法律法规提供的各类材料
9、 (1)购买新房：《商品房买卖合同》；
10、 103010(购房或售房预付款)或《销售不动产统一发票》或首付款收据及银行转账凭证(银行盖章的POS机清单及个人银行账户明细)；
11、 分行要求的其他材料。
12、 (二)购买存量房成套采用基金托管方式：《增值税普通发票》、《存量房交易信息确认书》；
13、 103010(不需要姑苏区、高新区、工业园区、吴中区、相城区的住房)；
14、 原《存量房交易资金托管协议》，《存量房交易资金托管存款凭证》或原《房屋所有权证》。
15、 (3)购买成套住房的股票，无基金托管方式：《国有土地使用证》；
16、 购房预付款证明；
17、 原《不动产权证书》、《存量房买卖合同（协议）》或原《房屋所有权证》；
18、 分行要求的其他材料。
19、 (4)新建、改建房屋：房屋未竣工的，提供镇级以上建设规划部门《国有土地使用证》或相应的说明书；
20、 已完成的《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》或《房屋所有权证》；
21、 如有其他房屋(包括第三方)抵押的，还需提供担保机构对抵押房屋评估后出具的《国有土地使用证》。
22、 [贷款金额、利率]
23、 配额
24、 首次公积金贷款，可贷额度为贷款申请人(含参与可贷额度计算的共同贷款申请人)个人账户余额之和10(次)；
25、 二次公积金贷款，可贷额度为贷款申请人(含参与可贷额度计算的共同贷款申请人)个人账户余额之和6(次)。
26、 个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算；如果低收入住房困难家庭购买保障性住房，他们的可贷款金额最高不超过3万元。
27、 公积金可贷额度还应符合以下要求：(1)不超过最高贷款额度。
28、 申请首笔公积金贷款。两个及以上借款人、共同借款人参与计算可贷额度的，最高贷款额度为70万元；如果只有贷款申请人参与计算可贷额度，最高贷款额度为45万元。
29、 第二次申请公积金贷款。两个及以上借款人、共同借款人参与计算可贷额度的，最高贷款额度为50万元；如果只有贷款申请人参与计算可贷额度，最高贷款额度为30万元。
30、 首次公积金贷款用于购买建筑面积90平方米(含)以下普通住房，且住房总价款不超过110万元的，最高贷款额度为住房总价款的80%。
31、 (2)不超过房屋总价款与已付首付款的差额。
32、 (3)月还款额(按等额本息还款法计算的本息)不得超过参与计算可贷金额的贷款申请人和共同贷款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。
33、 利率
34、 公积金利率按照贷款当日央行公布的利率标准及相关法律法规执行。(2021年6月8日)
35、 贷款期限5年以下申请首笔公积金贷款的，利率为75%；
36、 贷款期限超过5年的，利率为25%。
37、 第二次申请公积金贷款，贷款期限不满5年的，利率为0.25%；
38、 贷款期限超过5年的，利率为575%。
39、 [申请流程]
40、 咨询
41、 借款人到我市住房公积金贷款业务受理点或咨询经办行
42、 中心各分支机构收到异地贷款申请人的贷款申请，需要核实的，应当通过电话、传真、信函等方式向缴存地住房公积金管理中心核实异地贷款申请人缴存和使用住房公积金的情况。
43、 批准贷款
44、 按我市现行住房公积金个人住房贷款审批程序办理。
45、 回执
46、 异地公积金贷款完成后，中心各分支机构将贷款申请人的缴存证明回执反馈给缴存地住房公积金管理中心。 

8. 苏州公积金贷款新政策2022

贷款政策如下：
根据苏州市人民政府信息网可以查询最新的贷款政策如下，通篇阅读下来，政策的主要导向就是针对贷款额度进行提升。维护“房住不炒”的总体基调。

贷款注意事项
第一、注意申请贷款前不要动用公积金。
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
第二、在借款最初一年内不要提前还款。
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
第三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。