苏州工业园区公积金的新政策?

1. 苏州工业园区公积金的新政策?

　　园区公积金欲与市区接轨 新政全面解读（组图）
　　新政调整：
　　取消了原公积金A、B、C三类综合社会保障计划；设立园区社会保险（公积金）甲、乙两类综合社会保障计划；增设园区住房公积金制度。
　　甲类综合保障计划

　　①个人缴费比例减少，工资净收入增加；
　　②社会保险待遇基本保持不变，医疗个人账户金额增加；
　　养老、医疗、生育、失业、工伤待遇与苏州市区相同；
　　③住房保障待遇提高
　　购买房源可至苏州大市范围；租房提取报销比例由原来的约7.2% 增至16%；
　　已动用原公积金账户购房的员工摊还不受影响,未动用过的员工可选择的优惠更多。
　　乙类综合保障计划

　　①个人缴费比例减少，工资净收入增加；
　　②社会保险待遇基本保持不变，医疗个人账户金额增加（原C类会员增加医疗个人账户）；
　　养老、医疗、生育、失业、工伤待遇与苏州市区相同
　　③住房保障待遇提高(指单独缴纳住房公积金的人员)；
　　购买房源可至苏州大市范围；租房可提取比例达16%；
　　符合规定条件的可享受住房公积金优惠利率贷款
　　调整原则： 新老账户管理模式
　　调整原则：老人老账 老人新账 新人新账  新老账户管理模式
　　老人老账老办法
　　原公积金会员的老账户按老办法处理，对于非苏州市户籍的农村人员仍允许“可提可转”。
　　老人新账过渡办法
　　原公积金会员新缴纳的账户按过渡办法处理，个人的购房摊还不受影响、各项社会保险待遇基本保持不变。
　　新人新账新办法
　　新参保员工的新账户完全按照新办法处理，实行“社会保险＋住房公积金制度”的国家统一的制度模式。
　　调整原因：现行园区公积金制度存在的主要问题
　　1 转移问题
　　由于园区公积金“预筹积累、纵向平衡”的制度特点，长期以来与区外社保制度对接不畅，特别是2009年底国家社保转移新政策的出台，更加剧了会员的不满情绪。
　　2 购房问题
　　目前动用公积金普通账户购房只能购买园区内房源，并且不能享受优惠利率，广大会员对此反响一直十分强烈。
　　3 产权问题
　　现行公积金制度的账户设置产权关系不明晰，特别是办理关系转移和个人账户一次性提取时侵犯了个人产权，会员一直反响强烈。
　　（注：本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主）
　　调整类型：
　　类型一：原公积金A类转为新政甲类
　　1 未动用过原公积金账户购房
　　选择一：动用原公积金普通账户（36%）存储额
　　（1）可根据年龄规定选择提取原普通专户和住房账户存储额或按月摊还；
　　（2）动用住房账户（16%）并借用特殊补充账户（14%）和养老补充账户（6%）的当月入账金额偿还贷款。
　　选择二：只动用原公积金普通账户中的住房部分和新账户的住房账户
　　（1）只动用原公积金普通专户中的住房部分（约10.5个百分点）；
　　新账户中的住房账户存储额可选择提取或者按月摊还；
　　（2）按照《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受住房公积金优惠 利率贷款政策，并可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
　　2 已动用过原公积金账户购房
　　情形一：正在动用公积金摊还的员工（摊还不受影响）
　　新政前：普通专户(36%)
　　新政后：住房账户（16%） +特殊补充账户（14%）+养老补充账户（6%）=36%
　　情形二：第一次房贷已还清，第二次动用公积金账户购房
　　（1）可购房源扩大至苏州大市范围；
　　（2）原公积金普通专户有余额的，可按年龄规定选择一次性提取或摊还；新账户中的住房账户存储余额，可选择提取或摊还；
　　（3）可动用住房账户（16%）并借用特殊账户（14%）和养老补充账户（6%）的当月入账基金偿还贷款。
　　类型二：原公积金A类转为新政乙类（缴纳住房公积金）
　　1、未动用过原公积金账户购房
　　（1）可一次性提取原公积金普通账户中的住房部分（约10.5个百分点）及住房公积金账户金额；
　　（2）可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率;
　　（3）可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
　　2、已动用过原公积金账户购房
　　完全符合规定条件的，可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率，并可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
　　类型三：新参保人员（乙类+住房公积金）
　　（1）可购买苏州大市范围内的房源；
　　（2）可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率;
　　（3）可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
　　（注：本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主）
　　苏州工业园区社会保险（公积金）住房保障实施细则
　　1 转移和提取

　　2 购房范围：园区内放 宽苏州大市范围
　　3  租房比例：约7.2%提 高16%
　　园区公积金帐户入帐比例与苏州市区对比
　　苏州市区社保
　　总缴费比例 45%
　　单位：34%
　　个人：11%
　　统筹帐户入帐 34% ---社会保险金
　　个人帐户入帐 11%+住房公积金（16%-24%）
　　园区公积金
　　总缴费比例：44.2%
　　单位：22.2%
　　个人：22%
　　统筹帐户入帐 4.2%
　　个人帐户入帐 40%（包含养老、医疗、住房）（强制储蓄性质）
　　园区公积金各计划缴费比例与市区比较表

　　（注：本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主）

2. 苏州园区工业园的公积金政策

职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金帐户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
 (五）偿还购房贷款本息的；
（六）支付租赁自住住房房租的；
（七）经有权部门认定为最低生活保障对象、低保边缘困难救助对象和特困职工救助对象的；
（八）女满40周岁、男满50周岁下岗失业，且住房公积金帐户封存满两年的；
（九）与单位终止劳动关系，且户口不在本市或者户口迁出本市的；
（十）经公积金管委会决定的其他情况。 
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额。
第一款（一）、（五）、（六）项提取住房公积金的额度，均不得超过当期实际发生额。提取住房公积金同时注销个人住房公积金帐户的除外。
对职工在偿还住房贷款本息期间提取住房公积金的，经公积金管委会决定，公积金中心可以在其住房公积金帐户内留存一定的金额。还清全部住房贷款本息提取的除

3. 苏州工业园区公积金

园区的规定是合法的，因为他是新加坡合资的同时也是特别开发区之一，就像外资厂一样，只不过他大一点而已，如果你把他的边界都做上围栏，那他就是一个中外合资的大厂，他的公积金比例是对的，特别批准的。园区的住房公积金22%是为了园区人才聚集才特别设立的。市区的公积金是8--12%左右符合国家一致。一般您在园区买房可以使用园区公积金，如果你不想在园区买房那就需要转出公积金，那就需要补足国家要求，恢复到国家标准8--12%那些钱没有丢失只是转到你的养老医疗等账户。
最好夫妻有一方在市区范围工作，这样就可以使用22%全额了。

4. 苏州工业园区公积金

1、你的社保和公积金仍然在你的个人账户，不用担心。
2、公积金是不能转移的，但是提取要离职满两年才行，凭离职证明和公积金卡、身份证到公积金管理中心提取，鉴于你的资料遗失，建议你跟原单位人事部门申请补一份离职证明。
3、养老金转移是可以的，你可以先联系老家当地社保局是否同意接收，然后再凭身份证、社保卡、单位离职证明、现工作单位证明等到苏州社保局出具已缴费证明和转移手续。
4、具体转移手续各地是有差异的，因为涉及到养老资金的划转比例，所以你一定要自己跟两地社保局问清楚才行。

5. 请问有关于苏州工业园区公积金的问题

A类综合保障计划：包括职工基本养老，医疗，失业，工伤，生育保险及住房保障社会保障等六大内容分为个人账户养老金，医疗保健，一般三个帐户。 
一类保障计划缴费率

基金全面的员工贡献率是44.2％的月缴费基数，按22.2％，员工薪酬的比例由22％的比例。 

其中：

个人账户

（一）退休帐户：比例占员工自身的每月基本工资的2％。 

（二）医疗账户：年龄35岁以下（含35岁）谁占基本工资的我每月的比例2％的员工; 35年至45岁之间，比重占我每月的基本工资的3％（含45岁）; 45岁或以上，比重占我每月的基本工资的4％。 

（3）普通账户（住房公积金）：年龄35岁以下（含35岁）谁占基本工资的我每月的比例36％的员工;需要35年才能45岁（含45岁），其中，比例占我每月基本工资的35％; 45岁以上的，占基本工资的我每月比例34％。 

疾病补充保险的保费：从它的预扣税一般存款账户或医疗账户250万的“中心”参加基金成员的计划。 

 

公共统筹帐户

（4）社会统筹：比例占到了员工自身的每月基本工资的2.5％。 

（5）疾病（包括生育）保险统筹：比例占到了员工自身的每月基本工资的1.5％。 

（六）工伤保险计划：比重为0.2％，每月基本支付我的员工。 

 

由“苏州工业园区公积金转移管理规定”申请转移：第四章区域转账

第十七条会员向用人单位省级园区社会保险地区用人单位流动，应申请程序，社会保险基金的转移。会员参加公积金A计划，它能够处理住房公积金转移手续的资金。按下列规定转移社会保险及住房公积金的资金申请：

基本养老保险关系（a）转让。会员缴纳的基础上预计基金基本养老保险缴费基数每月数额，根据苏州社会统筹和个人账户占基本养老保险，基本养老保险基金和个人账户本金和利息的计算比例。扣除社会统筹基金的资金量后计算的总已经占了，自己的养老基金账户，普通账户中扣除，然后应用基本养老保险关系转出手续。 

（二）基本医疗保险关系的转移。参加A，B基金，医疗保健计划成员帐户存款，可视化到政策的区域社会保险的规定，对相应的转移。 

住房公积金转账（三）。一个计划的成员参与所需的住房公积金的转移，住房公积金根据苏州推算比例支付的金额转移。从他们的公积金普通账户存款转移所需金额中扣除。 

（四）计划的成员参加，由于使用普通存款账户购买的，在基本养老保险关系转移的过程中，其普通存款账户不足抵扣金额，则差额应补自己的现金，办理手续的基本养老保险转移之前。 

从雇主第十八条会员向全省用人单位以外的园区流动，按照相关程序第十七条转让第一款规定也应第十七条（一）项规定，其基本养老保险个人账户存款，而预计募集资金转出。后

第十九条会员17日，由社会保险和（或）住房公积金转移手续办理18个州，还有一个个人账户余额和应暂时封闭。符合“苏州工业园区公积金账户管理规定”第23条，第24条的有关规定第25条，经批准后，本金和其个人帐户的利息一次性提取存档。 

 
公园基金买盘的房源基本上都是在公园，但公园也可以购买非住宅房屋，但许多限制。这提供了诅咒的人。见“苏州工业园区住房保障资金实施细则”。

6. 苏州工业园区公积金有关问题

一、若6月份公司给你发工资那么就应该给你缴交公积金，单位缴交的公积金是由公司划账到公积金中心的账户，公积金中心没有权利到公司账户去扣公积金。
二、若员工6月14号入职，并且签订劳动合同，6月份也领取工资，那么6月份公司应该帮该员工缴交6月份的公积金，如果缴交在7月份缴交6月份的公积金，属于补缴。

7. 苏州工业园区公积金买房的问题

我是苏州市住房公积金管理中心的职工

1）只要连续、足额交满6个月，就可以申请住房公积金贷款。
2）配偶方如在园区缴存甲类或乙类（含住房公积金账户）公积金的，满6个月，凭园区公积金中心出具的证明，可合并计算贷款额度。
3）建议之前先至我中心大厅咨询相关政策。

8. 想问下各位关于苏州园区公积金新政的事宜。

　　甲类的正常缴费员工，可以按照规定申请使用园区公积金按月摊还购房贷款
　　按月偿还购房贷款业务办理流程：
　　申请人提出申请 → 中心审核 → 审核通过的，中心出具审核表及《偿还住房贷款委托提取公积金协议》 → 申请人及时至贷款银行签订协议 → 中心按协议约定执行还贷委托提取。

　　提供材料（必须员工本人到场办理）：
　　（1）公积金会员卡、身份证原件及复印件一份；
　　（2）《苏州工业园区还贷委托提取资格申请表》（表H2）一份；
　　（3）银行借款合同原件及复印件一份；
　　（4）银行盖章的最新的贷款月还款计划及余额清单原件一份（一个月内有效）；
　　（5）银行盖章的《苏州工业园区住房贷款情况表》（表H4）原件一份（一个月内有效）；
　　（6）购买新建普通住房的需提供：购房合同、不动产销售发票原件及复印件各一份；购买存量成套住房的需提供：存量房买卖契约、不动产销售发票、契税完税凭证、房产证、土地证原件及复印件各一份；
　　（7）借款人配偶申请还贷委托提取的需提供：结婚证（或同一户号的户口簿）、夫妻双方身份证原件及复印件各一份；
　　（8）借款人直系亲属申请还贷委托提取的需提供：与借款人的直系亲属关系证明（同一户号的户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）、借款人身份证原件及复印件各一份；
　　（9）再次购房动用的需提供：前次动用房屋的房产证、土地证、贷款结清证明原件及复印件各一份。如将前次动用房屋出售的，需提供产权交易中心出具的易主证明原件一份。